Riparto spesa straordinaria — Duca degli Abruzzi

Pagamento immediato: la quota millesimale, senza alcun costo aggiuntivo.
Entro 1 anno: per chi aderisce al finanziamento ma estingue prima che partano le rate. Durante l'anno di preammortamento non si versa nulla e gli interessi maturano: si salda la quota maggiorata del 2 %, in un'unica soluzione.
Rata mensile: dopo l'anno di preammortamento il debito è la quota già maggiorata del 2 %. Su quell'importo si calcolano 120 rate mensili al tasso del 6 % annuo, con ammortamento alla francese.

Importo totale dei lavori —

Seleziona il proprietario

Detrazioni fiscali

Sulle quote pagate dal condominio nel 2026 spetta la detrazione IRPEF in 10 quote annuali:

50% — abitazione principale, cioè l'unità in cui risiedi
36% — tutte le altre: seconde case e unità affittate

Conta la residenza effettiva, non l'agevolazione «prima casa» ottenuta all'acquisto: se hai comprato con quel beneficio ma non ci abiti, l'aliquota è il 36%.

La detrazione riguarda solo l'importo dei lavori: gli interessi del finanziamento — sia il 2% del primo anno, sia quelli compresi nelle rate — non sono detraibili.

Fa fede l'anno del bonifico del condominio, non quello del tuo versamento: la parte di lavori pagata nel 2027 seguirà le aliquote di quell'anno. La detrazione spetta inoltre nei limiti dell'IRPEF dovuta: chi non ha imposta sufficiente non recupera l'intero importo.

Per la tua posizione specifica verifica con l'amministratore e con il tuo commercialista.